Des prestations sur mesure
pour les professionnels de l'immobilier
Promoteurs, bailleurs, gestionnaires de patrimoine, administrateurs de biens : HDM Ingénierie vous accompagne avec des prestations adaptées à vos exigences réglementaires et opérationnelles en plus des diagnostics immobiliers tels que électricité et gaz.
🏗️DPE NeufPerformance énergétique des constructions neuves
De quoi s'agit-il ?
Le DPE neuf est obligatoire pour toute construction neuve à l’issue des travaux. Contrairement au DPE classique basé sur les consommations réelles, il repose sur une modélisation thermique s’appuyant sur les caractéristiques techniques du bâtiment : isolation, équipements de chauffage, ventilation, etc.
Notre prestation
Validité
Concerne
🏢DPE CollectifPerformance énergétique des immeubles collectifs
De quoi s'agit-il ?
Le DPE collectif évalue la performance énergétique globale d’un immeuble d’habitation collective. Obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots depuis 2024, il sera étendu progressivement à l’ensemble des copropriétés. Il permet d’identifier les travaux de rénovation énergétique prioritaires à l’échelle du bâtiment.
Notre prestation
HDM Ingénierie réalise le DPE collectif de votre immeuble conformément à la méthode 3CL-DPE. Nous analysons l’enveloppe du bâtiment, les systèmes de chauffage collectif et la production d’eau chaude sanitaire pour établir une évaluation globale et proposer des recommandations de travaux adaptées.
Validité
Concerne
🏬DPE TertiairePerformance énergétique des locaux professionnels
De quoi s'agit-il ?
Le DPE tertiaire concerne les bâtiments à usage professionnel : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité. Obligatoire lors de la vente ou de la mise en location, il évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment selon une méthode adaptée aux usages tertiaires.
Notre prestation
HDM Ingénierie réalise le DPE de vos locaux tertiaires en tenant compte des spécificités d’usage : horaires d’occupation, équipements techniques, systèmes de climatisation. Nous vous remettons un rapport conforme aux exigences réglementaires, accompagné de recommandations pour améliorer la performance énergétique.
Validité
Concerne
📋États des lieuxConstat objectif et sécurité juridique pour vos locations
De quoi s'agit-il ?
L’état des lieux d’entrée et de sortie est un document essentiel pour assurer une gestion sereine des locations. Il permet de constater précisément l’état du logement et de ses équipements au début et à la fin de la location, et constitue le seul document recevable en cas de litige.
Notre prestation
HDM Ingénierie réalise vos états des lieux d’entrée et de sortie avec rigueur et impartialité. En faisant appel à un professionnel, vous bénéficiez d’une évaluation objective, d’un document précis, détaillé et illustré, et d’une meilleure protection des intérêts du bailleur comme du locataire.
Type
Cadre légal
🐛Diagnostic termites avant travaux ou démolitionRepérage des infestations avant chantier
De quoi s'agit-il ?
Le diagnostic termites avant travaux ou démolition est obligatoire dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral. Il permet d’identifier la présence d’insectes xylophages avant le démarrage du chantier afin de prévenir la propagation des infestations et d’adapter les modalités d’intervention.
Notre prestation
HDM Ingénierie réalise le repérage termites avant vos opérations de travaux ou de démolition. Notre diagnostiqueur certifié inspecte l’ensemble des éléments en bois et matériaux susceptibles d’être attaqués, et vous remet un rapport conforme aux exigences réglementaires.
Validité
Concerne
🎨Diagnostic plomb avant travaux ou démolitionRepérage des revêtements contenant du plomb
De quoi s'agit-il ?
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition est obligatoire pour les immeubles construits avant 1949. Il vise à identifier la présence de revêtements contenant du plomb (peintures, enduits) afin de protéger les travailleurs et d’adapter les mesures de sécurité sur le chantier.
Notre prestation
HDM Ingénierie réalise le repérage plomb avant travaux à l’aide d’un analyseur à fluorescence X. Nous identifions et localisons précisément les revêtements contenant du plomb, et vous remettons un rapport détaillé permettant d’organiser le chantier en toute conformité.
Concerne
obligation
⚠️Diagnostic amiante avant travaux ou démolitionRepérage des matériaux amiantés (RAAT / RAAD)
De quoi s'agit-il ?
Le diagnostic amiante avant travaux (RAAT) ou avant démolition (RAAD) est obligatoire pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il permet d’identifier et de localiser les matériaux contenant de l’amiante susceptibles d’être impactés par les travaux.
Notre prestation
HDM Ingénierie réalise le repérage amiante avant travaux ou démolition conformément à la norme NF X 46-020. Notre diagnostiqueur certifié effectue des prélèvements analysés par un laboratoire accrédité COFRAC. Le rapport précise la nature, la localisation et l’état de conservation des matériaux amiantés.
Concerne
obligation
📜Attestation RT 2012Conformité à la réglementation thermique
De quoi s'agit-il ?
L’attestation RT 2012 est un document obligatoire à joindre à la déclaration d’achèvement des travaux (DAACT). Elle certifie que la construction respecte les exigences de la réglementation thermique 2012 en matière de consommation énergétique et de confort thermique.
Notre prestation
HDM Ingénierie établit l’attestation RT 2012 de fin de travaux à partir des données de l’étude thermique et des caractéristiques réelles du bâtiment construit. Nous vérifions la conformité aux trois exigences de résultat : Bbio, Cep et Tic, et vous remettons l’attestation nécessaire au dépôt de la DAACT.
obligation
Concerne
♻️Diagnostic PEMDProduits, Équipements, Matériaux et Déchets — avant démolition ou rénovation
De quoi s'agit-il ?
Le diagnostic PEMD (dit « Diagnostic Ressources ») est obligatoire avant toute démolition ou rénovation significative pour les bâtiments d’une surface de plancher supérieure à 1 000 m². Il recense les matériaux, équipements et produits présents afin de favoriser leur réemploi et de limiter la production de déchets de chantier. Il est encadré par le décret n° 2021-821 du 25 juin 2021.
Notre prestation
HDM Ingénierie réalise le diagnostic PEMD de votre bâtiment conformément au décret en vigueur. Notre opérateur identifie et quantifie l’ensemble des matériaux et produits susceptibles d’être réutilisés ou recyclés, et vous remet un rapport permettant d’anticiper la gestion des déchets de déconstruction.
obligation
Concerne
Tableau des diagnostics — Locaux d'activités & Habitation
| Locaux concernés | Validité(1) | Locaux d'activités | Habitation | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vente murs |
Fonds de commerce |
Location commercial |
Vente | Location | |||
| Amiante (DTA) |
Permis de construire avant le 01/07/1997 | Illimitée(2) si négatif — obligations régl. si positif | Oui | Oui(3) | Oui | Oui | Non |
| DPE | Tout immeuble bâti, sauf exceptions réglementaires (lieux de culte, monuments historiques…) | 10 ans(4) | Oui | Non | Oui | Oui | Oui |
| Termites | Immeuble situé dans une zone classée à risque par le préfet | 6 mois | Oui | Non | Non | Oui | Non |
| ERP | Zone sismique, PPR naturel/minier/technologique, pollution des sols, risque radon | 6 mois, sauf modification du risque entre compromis et vente | Oui | Non | Oui | Oui | Oui |
| Information Mérule |
Immeuble situé dans une zone classée à risque par le préfet | À refaire à chaque transaction | Oui | Non | Non | Oui | Non |
| Plomb (CREP) |
Immeuble construit avant le 01/01/1949 — partie habitation pour les locaux mixtes | Illimitée si négatif — Si positif : T = 1 an / L = 6 ans | Oui | Non | Oui | Oui | Oui |
| Électricité | Installation électrique de plus de 15 ans — partie habitation pour les locaux mixtes | T = 3 ans / L = 6 ans | Oui | Non | Non | Oui | Oui |
| Gaz | Installation gaz de plus de 15 ans — partie habitation pour les locaux mixtes | T = 3 ans / L = 6 ans | Oui | Non | Non | Oui | Oui |
| Assainissement | Logement raccordé ou non au réseau public d'assainissement — contrôle obligatoire à la vente | 3 ans | Non | Non | Non | Oui | Non |
| Loi Carrez / Boutin |
Loi Carrez : lot de copropriété (vente) > 8 m² — Loi Boutin : logement nu mis en location | Illimitée* | Oui | Non | Non | Oui | Oui |
| État des lieux |
Locaux commerciaux (Loi Pinel) — Locaux professionnels (loi de 1989) | Durée du bail | Non | Non | Oui | Non | Non |
| ENSA | Immeuble à usage mixte (professionnel et habitation) | Selon l'évolution de la cartographie du risque | Oui | Non | Oui | Non | Non |
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