Faites le point sur vos diagnostics obligatoires avant la vente d’un bien immobilier

Vendre un bien immobilier implique de nombreuses démarches, dont la réalisation de diagnostics obligatoires. Chez HDM, nous sommes là pour vous guider et vous permettre d’aborder votre projet sereinement, en toute conformité avec la réglementation.

À quoi servent les diagnostics obligatoires lors d’une vente ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires sont des expertises techniques qui permettent d’informer l’acquéreur sur l’état du bien avant la signature de l’acte de vente. Ils couvrent différents domaines comme la performance énergétique (DPE), la présence d’amiante ou de plomb, l’état de l’installation électrique ou gaz, la sécurité des installations, ou encore les risques naturels et pollutions (État des Risques et Pollutions - ERP). Cette transparence vise à protéger à la fois le vendeur et l’acheteur, évitant ainsi tout litige futur.

Ce que la loi impose : le cadre réglementaire des diagnostics

La réglementation prévoit une liste précise de diagnostics à réaliser selon l’âge du bien, sa localisation et son type. Par exemple, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949, tandis que le diagnostic amiante s’applique aux biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est, quant à lui, obligatoire pour tous les biens. L’État des Risques et Pollutions doit être fourni quels que soient l’âge et le type du bien. D’autres diagnostics peuvent être nécessaires, comme ceux relatifs à l’électricité et au gaz pour les installations de plus de 15 ans. La durée de validité de chaque diagnostic varie, il est donc essentiel de vérifier leur actualité avant la mise en vente.

Comment se déroule une intervention HDM ?

Notre intervention commence par un échange pour définir précisément les diagnostics à réaliser selon les caractéristiques de votre bien. Nous planifions ensuite un rendez-vous à votre convenance. Sur place, notre technicien certifié effectue les contrôles nécessaires, dans le respect de votre logement et de votre emploi du temps. Après analyse, nous vous remettons un dossier complet et clair, prêt à être transmis à votre notaire ou à l’acheteur. Nous restons disponibles pour toute question ou clarification, afin de vous accompagner jusqu’à la finalisation de votre vente.

Vous souhaitez sécuriser votre transaction immobilière et avancer l’esprit tranquille ? Contactez-nous : chez HDM, nous simplifions la réalisation de vos diagnostics obligatoires et vous accompagnons avec sérieux à chaque étape.